Fotovoltaico ad uso privato sul lastrico comune, quali diritti per il singolo condomino? Nel mio condominio costituito da 22 appartamenti c’è un lastrico solaio di alcuni metri quadrati non sufficienti per consentire a tutti i condomini di installare pannelli fotovoltaici. E’ possibile senza approvazione della assemblea condominiale per alcuni condomini in… a cura di Antonella Donati 09 Marzo 2023
Superbonus per edificio con casa e negozio, si può coibentare solo il lato dove affaccia l'appartamento? Edificio cielo terra, condominio minimo a prevalenza residenziale, costituito da due unità immobiliari, di cui una di natura residenziale (A3) e l'altra commerciale (C1), ovviamente le due unità sono di proprietari diversi. Progetto Superbonus prevede come interventi trainante coi… a cura di Antonella Donati 09 Marzo 2023
Superbonus, l'ultima fattura dell'intervento può riguardare i lavori trainati? È sempre necessario che l’ultima fattura di una pratica 110, con relativo bonifico bancario, sia di un lavoro trainante? In caso contrario, il fatto costituisce grave vizio? a cura di Antonella Donati 08 Marzo 2023
Interventi di ristrutturazione e beni significativi, quali regole per l'applicazione dell'Iva? Chiedo un vostro parere in merito all'applicazione dell'iva agevolata del 10% alle forniture dei beni “finiti e di valore significativo” destinati alla realizzazione degli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica in corso nel mio appartamento. procedime… a cura di Antonella Donati 08 Marzo 2023
Superbonus in zona sismica, ancora possibili sconto e cessione del credito? A seguito di una delocalizzazione volontaria a 160 metri dalla casa da demolire e ricostruire in cratere sisma 2016, regione Marche, su terreno di proprietà da cui su istanza al Comune è stata ricavata una particella con variazione al piano regolatore, per le eventuali spese in … a cura di Antonella Donati 07 Marzo 2023
Sismabonus acquisto, diritto allo sconto in fattura con il compromesso firmato il 2 febbraio? Abbiamo individuato un immobile che vogliamo acquistare in fase di costruzione. L'immobile prevede l'applicazione del sismabonus acquisti con possibilità di cessione del credito alla ditta costruttrice (e conseguente sconto immediato in fattura). Volendo optare per questa soluzione, … a cura di Antonella Donati 07 Marzo 2023
Superbonus per la casa del figlio, possono avere la detrazione i genitori al suo posto? Alcuni anni fa abbiamo contribuito a comprare una casa unifamiliare a nostro figlio e a settembre 2021 abbiamo presentato la pratica di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione. Abbiamo iniziato i lavori ad aprile 2022, ma poichè nessuno fa più sconti in fattura, decidiamo di … a cura di Antonella Donati 06 Marzo 2023
Mansarda e sismabonus, possibile avere altre detrazioni se si è esaurito il tetto di spesa di 96.000 euro? Avrei bisogno di un parere in relazione alla possibilità di usufruire di ulteriori detrazioni in merito all'intervento che sto eseguendo. Questo riguarda la costruzione di una mansarda abitabile e rifacimento del tetto dove prima c'era un sottotetto non abitabile raggiungi… a cura di Antonella Donati 06 Marzo 2023
Superbonus 110%, le regole per chiudere i lavori sulle villette. Scadenze e opzioni per i contribuenti A meno di modifiche dell'ultima ora, entro marzo si devono chiudere i lavori (di chi era arrivato almeno al 30% a settembre) per sfruttare la piena maggiorazione di Antonella Donati 06 Marzo 2023
Bonus accumulo, se si richiede il credito si può anche detrarre la somma che resta comunque a carico? Nel corso del 2022 ho acquistato sistema di accumulo pari ad 8.800 euro a seguito di installazione di Impianto fotovoltaico durante la ristrutturazione edilizia della casa di mia proprietà. Sto procedendo con la richiesta del bonus. Supponiamo che l’Agenzia delle Entrat… a cura di Antonella Donati 05 Marzo 2023
Superbons, dovuti i costi tecnici al general contractor che si tira indietro dalla cessione del credito dopo la presentazione della Cilas? Ad ottobre 2022, in sede di assemblea straordinaria, avendo già in mano un dettagliato studio tecnico preliminare, vengono deliberati i lavori, presenti i tecnici che avevano curato la fase preliminare, il general contractor e la ditta edile esecutrice. Nella stessa sede il G… a cura di Antonella Donati 05 Marzo 2023
Supersismabonus, spetta se l'asseverazione è stata presentata in ritardo rispetto alla richiesta del permesso di costruire? La ditta costruttrice ha presentato un Permesso di Costruire (PdC) in data 23/10/2019, e ha presentato l'allegato B successivamente, in data 28/01/2020. Si tratta di un caso di asseverazione tardiva che farebbe decadere l'accesso al Supersismabonus? Chiedo riguar… a cura di Antonella Donati 04 Marzo 2023
Cilas presentata a novembre ma senza delibera di approvazione dei lavori, ci sono rischi per i condomini? A ottobre si è svolta un'assemblea condominiale nel corso della quale si è dato mandato per lo studio di fattibilità per interventi a valere sul Bonus 110 rinviando a successiva assemblea approvazione dei lavori se progetto convincente. La delibera non approva i lavori… a cura di Antonella Donati 03 Marzo 2023
Dipendenti e pensionati, se acquistano crediti d'imposta come li possono utilizzare? Vorremmo effettuare una cessione del credito per ristrutturazione edilizia al 50%. I lavori sono stati già effettuati. La beneficiaria della detrazione è mia figlia, proprietaria unica dell’appartamento, che non ha capienza. Noi genitori non coabitiamo nell’appartamento ri… a cura di Antonella Donati 02 Marzo 2023
Superbonus, che fare in caso di errata indicazione della tipologia di intervento nella comunicazione di cessione? Vorrei un parere sulla valutazione di un errore commesso nella comunicazione di opzione della cessione credito che rientra tra gli errori sostanziali (codice intervento 9 anzichè 20) secondo la circolare 33E dell'Agenzia delle Entrate.Tutti i calcoli per la determinazione del credi… a cura di Antonella Donati 02 Marzo 2023
Vendita di un immobile con difformità nel 2021, chi lo ha acquistato nel 2000 può rivalersi sul proprietario dell'epoca? Nel 1988 ho acquistato da un costruttore un sottotetto (C2) e l'ho rivenduto nel 2000 a Tizio, che a sua volta, lo ha rivenduto a Caio nel 2021. Ora Caio chiede l'annullamento del contratto di acquisto con restituzione della somma pagata, risarcimento del danno avendo riscontrato una diffor… a cura di Antonella Donati 02 Marzo 2023
Superbonus, cosa accade per le spese fatturate dopo il 31 dicembre 2023? Accediamo ancora alle regole del Superbonus 110% con conclusione lavorin al 31/12/2023. Nel caso i lavori non fossero ultimati per tale data abbiamo diritto alla detrazione Superbonus 70% per le spese effettuate nel 2024 o perdiamo interamente la possibilità di detrazione sia per il 202… a cura di Antonella Donati 01 Marzo 2023
Immobile diviso in due con utenze distinte, in quali casi e come può avere ancora diritto al Superbonus? Per poter usufruire di due Superbonus abbiamo frazionato una unità immobiliare in due. Ognuno ha ingresso indipendente e impianto di riscaldamento (caldaie e termosifoni) autonomi e distinti. Abbiamo inoltre chiesto una seconda utenza e contatore di acqua e di luce. Il bombolone per&ogr… a cura di Antonella Donati 28 Febbraio 2023
Detrazione da Superbonus in dichiarazione, come avviene il rimborso delle somme oltre i 4.000 euro? Mio marito, lavoratore dipendente, porterà in dichiarazione la detrazione maturata in seguito al Supersismabonus avendo la capienza necessaria. Come avverrà il rimborso del 110% delle spese sostenute, pari a circa 25.000 euro annui? E' previsto un bonifico bancario da parte … a cura di Antonella Donati 28 Febbraio 2023
Acquisto box e spese per bonus casa effettuate nel 2022, sempre possibile cedere il credito ad un soggetto privato? Nel gennaio 2022 ho acquistato un box pertinenziale per la casa di mia figlia, intestandolo a lei. Essendo lei incapiente, avevo pensato di farle cedere il credito fiscale, ma nessuna banca lo ha accettato. Alla fine del 2022 ho visto che era possibile effettuare la cessione del credito anche ai te… a cura di Antonella Donati 27 Febbraio 2023
