Superbonus per la villetta, chi possiede anche due appartamenti in condominio come si deve regolare per l’agevolazione? Sono comproprietaria con mio fratello di una unifamiliare sulla quale abbiamo già usufruito dell'agevolazione del 110% con cessione del credito. Inoltre, sono proprietaria di altre due unità immobiliari in condominio, una delle quali in comproprietà sempre con mio fratello. Posso usufruire dell'age… Antonella Donati 04 Agosto 2023
Bifamiliare, quali bonus per lavori di efficientamento energetico e abbattimento barriere architettoniche? A breve inizieremo dei lavori di riqualificazione del nostro condominio bifamiliare che comprenderà, tra le altre cose, rifacimento del tetto; cappotto esterno; lavori interni consistenti nell’abbattimento di una parete portante per consentire miglior accesso ad una scala interna di nuova costruzio… Antonella Donati 04 Agosto 2023
Supersismabonus acquisto per la casa, si può avere anche per il box di pertinenza coprato successivamente? Ho stipulato un preliminare per l’acquisto di un appartamento in un fabbricato in costruzione ed ho usufruito del sismabonus 110%. Se acquisto da una ditta costruttrice un box di recente realizzazione, posto a 100 metri dall’appartamento, posso usufruire del sismabonus anche per questa pertinenza? … Antonella Donati 04 Agosto 2023
Imu, in quali casi coniugi con residenze diverse hanno diritto entrambi all’esenzione? Mi sembra che la sentenza 209 del 13 ottobre 2022 della corte Costituzionale consenta la doppia esenzione Imu sia per il coniuge residente in quella che era definita abitazione “principale” sia per l’altro coniuge residente in altra abitazione fuori Comune per motivi ad esempio di lavoro. Essendo q… Antonella Donati 04 Agosto 2023
Permesso di costruire per abbattimento e ricostruzione con delocalizzazione, anche in questo caso spetta il sismabonus? Sono in possesso di un permesso di costruire per l'esecuzione delle opere di ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione, delocalizzazione (volontaria e nello stesso comune) di edificio a destinazione prevalentemente residenziale, ai sensi dell'art 10 comma 1 lett. c) del DPR 380… Antonella Donati 02 Agosto 2023
Detrazione del 50% in corso per lavori del 2021, si può avere di nuovo per realizzare una recinzione? Nel 2021 ho utilizzato il bonus ristrutturazione per eseguire diversi lavori all'interno della mia abitazione, con l'apertura di una regolare Scia. A fine 2021 ho concluso i lavori e chiuso la Scia. Dal 2022 ho iniziato a percepire regolarmente il rimborso sul 730 del 50% delle spese sostenute. Vor… Antonella Donati 02 Agosto 2023
Ristrutturazione senza oneri, si può avere il bonus mobili? Mia moglie è proprietaria di un immobile a danneggiato dal sisma del 2009 a L’Aquila. Nel 2022 sono iniziati i lavori di ristrutturazione dell’intero aggregato, e visto l’approssimarsi del termine lavori previsto per l’inizio del 2024, volevo chiederle se è possibile accedere al bonus mobili anche … Antonella Donati 02 Agosto 2023
Bifamiliare in comproprietà, quali regole per l’Imu spostando la residenza? Abitazione che supera i 240 mq ma suddivisa in due sub di circa 190 mq a piano e acquistata come prima casa in comproprietà al 50%. Quindi i due proprietari non hanno acquistato un piano ciascuno, ma un 50% dell’intero immobile. Se portano la residenza possono usufruire dell'esenzione Imu? E anche … Antonella Donati 30 Luglio 2023
Fotovoltaico incentivato con il conto energia, si può chiedere l’agevolazione fiscale per l’accumulo? Ho un impianto fotovoltaico attivato il 15/06/2012 con il quarto conto energia con Scambio sul posto. Vorrei aggiungere le batterie di accumulo: ho diritto alla detrazione del 50%? Grazie Antonella Donati 30 Luglio 2023
Chiostrina tra due condomini, chi deve decidere sull’installazione dei condizionatori? Vi scrivo per avere dei chiarimenti riguardo l’utilizzo di una chiostrina interna in comproprietà tra due condomini (A e B) che si trovano nel centro storico. Ad oggi sono stati montati quattro condizionatori e due cappe aspiranti di due ristoranti tutti sui muri del condominio A. Io volevo install… Antonella Donati 30 Luglio 2023
Antenne, qual è la distanza minima per l’installazione? A quale distanza, se prevista, può stare un palo Telecom? Antonella Donati 30 Luglio 2023
Bifamiliare, si può chiedere al nuovo proprietario la restituzione di parte del confine occupato dal vicino 35 anni prima? Siamo proprietari di una porzione di villetta bifamiliare. Il confine taglia esattamente a metà la costruzione ma, per errore di progetto, la scala esterna del vicino risulta (per 15 cm) nella nostra proprietà invece di essere adiacente al confine. Per buon vicinato abbiamo sempre lasciato le cose … Antonella Donati 30 Luglio 2023
Abitazione senza certificato di agibilità, spettano comunque le detrazioni fiscali? Quando un immobile è privo di certificazione di agibilità, la detrazione d'imposta e la cessione del credito sono ammesse comunque? Grazie Antonella Donati 25 Luglio 2023
Cilas presentata a dicembre, è ancora valida se si cambia il general contractor e ci sono nuovi condomini? Il condominio nel corso del 2021 ha deliberato i lavori Superbonus individuando come da delibera un General Contractor e nessuna impresa esecutrice dei lavori stessi. L’amministratore a fine dicembre 2022 invia la Cilas omettendo i dati delle imprese (poiché sconosciute) interessate all’esecuzione … Antonella Donati 23 Luglio 2023
Superbonus con cessione del credito, il singolo condomino può scegliere la detrazione per i lavori trainati? Nel mio condominio stanno iniziando la realizzazione del cappotto termico per usufruire dei benefici fiscale del 110 % (rientriamo nell’aliquota perché la Cilas è stata presenta nel 2021). Oltre all’intervento trainante molti condomini faranno interventi trainati optando per la cessione del credito… Antonella Donati 22 Luglio 2023
Ascensore nel capannone in parte adibito alla vendita, la società ha diritto al bonus barriere? Una porzione del nostro capannone è adibita a ufficio ed esposizione. Per l'accesso al piano superiore vorremmo installare un ascensore. La forma giuridica è Srl, produciamo serrande e commercializziamo porte. Possiamo accedere al bonus barriere? Grazie Antonella Donati 21 Luglio 2023
Detrazione del 50%, spetta per la sostituzione delle tapparelle di plastica con altre in alluminio? Ho letto una risposta ad un lettore relativamente al recupero del 50% della spesa per la sostituzione dei soli vetri degli infissi esterni. Vorrei sapere se tale detrazione spetta anche nel caso di sostituzione di tapparelle di plastica con tapparelle in alluminio coibentato. Grazie. Antonella Donati 20 Luglio 2023
Superbonus al 110% in condominio, quale aliquota per le spese del 2024 se non si concludono i lavori? Un condominio che ha avviato il lavori nel 2023 rientrando nel beneficio del 110 % previa approvazione delibera assembleare in data 20 aprile 2022 e giusta presentazione della Comunicazione di inizio lavori asseverata in data 22 novembre 2022, se non riuscisse a terminare gli interventi nel corso d… Antonella Donati 20 Luglio 2023
Residente all’estero che non paga Irpef, ha diritto allo sconto in fattura per gli infissi? Sono cittadino italiano residente all’estero, iscritto Aire, ma non pago Irpef in quanto percepisco pensione lorda. Posso ottenere lo del sconto 50% per la sostituzione degli infissi? Grazie Antonella Donati 20 Luglio 2023
Casa solo della moglie a carico, il marito che paga il mutuo anche per la sua quota può avere la detrazione? ia moglie è a mio carico ed è proprietaria al 100% dell'abitazione principale. Il mutuo è cointestato tra me (dichiarante 730), mia moglie e suo fratello (puramente per ulteriore garanzia alla banca). Ovviamente la rata è sempre stata pagata da me. Posso recuperare il 19% degli interessi almeno per… Antonella Donati 20 Luglio 2023
