Superbonus per la casa in usufrutto, il marito della nuda proprietaria può avere la detrazione se paga le spese? Nel condominio dove ho un appartamento, in qualità di nuda proprietaria ed abitato da mia mamma che è usufruttuaria, stanno facendo i lavori col Superbonus 110% e dovrò sostenere le spese relative ai lavori trainati (serramenti, tendoni, ecc) da scontare nei prossimi 4 anni dal… a cura di Antonella Donati 03 Giugno 2022
Delibera impugnata, va convocato il condomino all'assemblea che deve decidere sulla mediazione? Un condomino ha impugnato una delibera chiedendo una mediazione che su consiglio dell'amministratore non abbiamo accettato. All'assemblea che doveva decidere se accettare la mediazione non è stato convocato il condomino che ha impugnato la delibera, è giusto o è stato u… a cura di Antonella Donati 03 Giugno 2022
Ristrutturazione prima casa, si può richiedere l'aliquota Iva al 4% sui lavori? Sono in corso lavori di ristrutturazione. Casa in comproprietà al 50% ma per me si tratta di prima casa e per il mio compagno di seconda casa. I lavori e le fatture non rientrano in alcun bonus o detrazione fiscale. Posso intestare le fatture solo a mio nome in modo da pagare … a cura di Antonella Donati 02 Giugno 2022
Superbonus, il nuovo prezzario cambia le regole per le asseverazioni? La risposta n.5 delle recenti faq Enea, dice che l'importo massimo asseverabile è il minore tra la soluzione a 'prezziario' (controllo 1) e il calcolo su base allegato A (controllo 2), quindi si possono verificare due condizioni: è minore voce a prezziario e quindi non pos… a cura di Antonella Donati 02 Giugno 2022
Superbonus, possibile la detrazione delle spese solo per i materiali acquistati nel 2021? Nel dicembre del 2021 ho avviato la pratica per il Superbonus 110 per la villetta unifamiliare intestata a mia moglie. In tale anno, ho versato degli anticipi per ordinare il materiale. I lavori sono iniziati nel mese di aprile e penso di terminarli nel mese di giugno. &… a cura di Antonella Donati 25 Maggio 2022
Superbonus per il condominio, cosa accade se il lavori si protraggono oltre il 31 dicembre 2023? Nel mio condominio, 40 appartamenti più 40 pertinenze, fra poco partiranno i lavori per il Sismabonus e l' Ecobonus più i lavori trainati. Ci è stato consegnato il computo metrico e il quadro economico. Se i lavori dovessero protrarsi oltre il 31/12/2023, e … a cura di Antonella Donati 25 Maggio 2022
Impianto elettrico, tapparelle, sicurezza, condizionatori: quali regole e quale tetto di spesa per la detrazione del 50%? Devo ristrutturare un appartamento e usufruirò del bonus ristrutturazione 50% per lavori di spostamento tramezze, rifacimento bagni, levigatura parquet, rifacimento impianto elettrico. Volevo utilizzare anche l'ecobonus 50% per risparmio energetico per sostituire delle finestre e ca… a cura di Antonella Donati 25 Maggio 2022
Superbonus, il general contractor può chiedere il 20% dell'appalto come commissione? Il contraente generale, qualora non si tratti dell’impresa esecutrice dei lavori, e non si tratti di impresa che applica il CCNL dell’edilizia, può ottenere dei guadagni rispetto alle lavorazioni eseguite trattenendo il 20% della cifra dell’intero appalto? Grazie a cura di Antonella Donati 22 Maggio 2022
Frazionamento immobile, conviene per raddoppiare i massimali di spesa per il Superbonus? Ho una grossa casa unifamiliare e un progetto di ristrutturazione pronto ma i tempi per il Superbonus sono troppo stretti per potervi accedere. Mi è stato suggerito da un commercialista di frazionare l'immobile in due unità, eseguire i lavori e poi riaccorpare in un'unica unit… a cura di Antonella Donati 21 Maggio 2022
Superbonus per abbattimento barriere architettoniche, cambia il tetto di spesa se l'intervento serve più edifici? Per due edifici unifamiliari già richiedenti i benefici “Superbonus 110%” nel caso di abbattimento di “barriere architettoniche” (realizzazione monorotaia per accesso persone non deambulanti) e nel caso l’infrastruttura venisse asservita ad altr… a cura di Antonella Donati 21 Maggio 2022
Palazzina di un unico proprietario con tre appartamenti, ammesso il Superbonus se uno solo è riscardato? Io possiedo una palazzina a due piani suddivisa in tre appartamenti accatastati distintamente. Credo di aver capito che in tali condizioni i tempi per effettuare eventuali lavori da finanziare con il 110% scadono al 31 dicembre 2023. Secondo il mio termotecnico con cappotto esterno su due… a cura di Antonella Donati 19 Maggio 2022
Superbonus in condominio, si può scegliere un'altra ditta per i lavori trainati? Il palazzo dove possiedo un appartamento sarà oggetto di lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica con fruizione del Superbonus 110%. Il credito complessivo, per quanto riguarda i lavori trainati, sarà ceduto a una ditta che provvederà all’esec… a cura di Antonella Donati 19 Maggio 2022
Abbattimento muretto per accesso più facile ai garage, deve pagare la spesa anche il condomino contrario? Abito una casa con sei appartamenti da 40 anni. Ora alcuni inquilini chiedono di eliminare il muretto di confine per entrare meglio nel cortile e nei garage. Io non sono d'accordo devo pagare egualmente la spesa visto che il lavoro non è fondamentale per il condominio? Ringra… a cura di Antonella Donati 19 Maggio 2022
Tetto della bifamiliare da ristrutturare, come si dividono i pagamenti se un appartamento è stato ampliato? La casa dei miei genitori è stata suddivisa in due appartamenti: a piano terra sono io la proprietaria con usufrutto gratuito a mia madre, al primo piano abita ed è proprietaria mia sorella. Mia sorella ha voluto ampliare il suo soggiorno qualche anno fa, per cui dalla sua parte … a cura di Antonella Donati 17 Maggio 2022
Sperbonus, possibile per la Onlus che vuole unificare tre ruderi collabenti? Una Onlus ha opzionato i seguenti acquisti: Un fabbricato -rudere collabente di 110 mq su terreno agricolo; Un fabbricato -rudere collabente di 140 mq su altro terreno agricolo; un terreno agricolo di mq. 6.000 distante circa 800 metri dai due ruderi, tutti sullo stesso territorio comuna… a cura di Antonella Donati 17 Maggio 2022
Superbons per la bifamiliare senza scale in comune, può essere comunque considerata un condominio? In una risposta circa le scadenze relative ad una unità bifamiliare che aveva scale comuni tra i due appartamenti ho letto che "se ci sono almeno due impianti comuni con successivo allaccio ai contatori privati (acqua ed energia elettrica, ad esempio) la villetta bifamiliare risulta a t… a cura di Antonella Donati 17 Maggio 2022
Superbonus: è ammesso anche per la sostituzione della porta blindata? Volevo sapere se le porte blindate a tenuta sono comprese nelle opere consentite dal Superbonus. Mi sembra di aver capito di si a patto abbiamo una trasmittanza inferiore a 1.75(relativamente alla mia zona climatica che è la C) e vadano a separare un ambiente riscaldato da u… a cura di Antonella Donati 09 Maggio 2022
Imu non versata da uno dei comproprietari, si può vendere comunque l'immobile? Si può vendere una casa se uno dei proprietari deve l'Imu? a cura di Antonella Donati 09 Maggio 2022
Villetta con facciate di pietre a vista, ammesso il Superbonus per la coibentazione interna? Vorrei considerare di realizzare un parziale isolamento interno ad una villetta unifamiliare in un intervento Superbonus 110%, poiché le facciate esterne sono in pietra a faccia vista, ma alcuni colleghi mi hanno girato una faq del 2020 dell'Agenzia delle entrate in cui si dice che il ca… a cura di Antonella Donati 07 Maggio 2022
Bonus mobili, se ne ha diritto in caso di interventi di consolidamento con detrazione al 110%? E in corso la ristrutturazione di un immobile dichiarato inagibile a causa dell’ultimo terremoto delle Marche. Nell’evento sono andati distrutte alcune suppellettili e alcuni elettrodomestici che verranno riacquistati. Tenendo presente che la ristrutturazione è stata fi… a cura di Antonella Donati 07 Maggio 2022
