Superbonus in condominio, quali certezze ci sono sulle scadenze e cosa conviene fare? E' vero che la prossima legge di Bilancio per il 2023 potrà modificare le condizioni del Superbonus 110% per i condomini minimi con lavori iniziati e terminati nel 2023? Cosa si intende per inizio lavori; infatti, qualora la risposta alla prima domanda fosse affermativa, potrei iniziare … a cura di Antonella Donati 10 Ottobre 2022
Ammnistratore che rimanda l'avvio dei lavori per il Superbonus, è possibile rivalersi? A fine maggio 2022 nel condominio dove abito si era tenuta un’assemblea condominiale dove si era stabilito di procedere con i lavori del Superbonus. L’amministratore non ha mai inviato il verbale d’assemblea e ha fatto recapitare ai condomini solo una “bozza” del … a cura di Antonella Donati 09 Ottobre 2022
Erede che subentra nel rogito della casa popolare, potrà poi rivenderla senza pagare la plusvalenza? Nell'asse ereditario è presente un contratto di acquisto a rate di un immobile tra Case Popolari e de cuius, con quietanza di pagamento completato. Purtroppo non poteva entrare nella dichiarazione di successione in quanto non previsto dalla norma. Dovendo subentrare come erede alla stipu… a cura di Antonella Donati 09 Ottobre 2022
Fotovoltaico con il Superbonus per il condominio mnimo, come regolarsi con il rimborso del Gse se le case sono in affitto? Sono proprietario di un condominio minimo, composto da due unità abitative indipendenti attualmente abitate da inquilini. Comprerò due impianti fotovoltaici con relative batterie di accumulo, che serviranno le due unità, con il Superbonus. Le utenze dell'energia e… a cura di Antonella Donati 08 Ottobre 2022
Superbonus, come difendersi se con la coibentazione è stato danneggiato l'immobile adiacente? Abito in una casa bifamiliare adiacente dal lato nord ad un condominio che ha usufruito della legge 110%. Il mio tetto adiacente al condominio è stato letteralmente sotterrato per 16 cm dal cappotto, scossaline di rame sparite, tegole rovinate, alzate mancanti dalla parte est del… a cura di Antonella Donati 07 Ottobre 2022
Condominio che ha deciso per i lavori ma non li ha mai avviati, c'è ancora tempo per avere il Superbonus? Il condominio dove abito ha deciso di usufruire del bonus 110 per la realizzazione del cappotto termico, ma siamo ancora nella fase preliminare delle delibere condominiali. Le chiedo se siamo in tempo per l'avvio dei lavori, con la volontà di cedere i crediti d'imposta, senza rischi … a cura di Antonella Donati 06 Ottobre 2022
Mini condominio, si può avere il Superbonus se si fanno lavori solo su uno dei due appartamenti? Se devo ristrutturare un appartamento all'interno di un condominio di due sole unità immobiliari (piano superiore e piano terra) posso fare i lavori solo io che sono al piano superiore? O entrambi devono fare dei lavori per avere il Superbonus? Grazie a cura di Antonella Donati 05 Ottobre 2022
Figlia che ha cambiato residenza ad aprile, spetta la riduzione della Tari per l'anno in corso? In data 26 agosto 2022 ho ricevuto una pec dall'ufficio tributi del comune di Trani con il totale da pagare per il tributo riguardante tre occupanti per tutto l'anno 2022. Ho fatto presente sempre via pec che mia figlia è entrata in Accademia navale il 21 aprile e ora è … a cura di Antonella Donati 05 Ottobre 2022
Superbonus per la villetta e scadenza a dicembre, cosa fare se la ditta ritarda i lavori per infissi e fotovoltaico? Ho iniziato i lavori con il Superbonus con lo sconto in fattura, fatto il cappotto e montato la linea vita sul tetto, questi lavori per più del 30% sono già stati asseverati entro il 30 giugno. Da allora mancano gli infissi ed il fotovoltaico ma la ditta continua a rimandare, mi… a cura di Antonella Donati 04 Ottobre 2022
Demolizione e ricostruzione villetta in zona sismica, ci sono ancota delle detrazioni? Volevo chiedere se esistono e quali sono, a tutt'oggi, eventuali bonus cui accedere per abbattere e ricostruire una piccola abitazione unifamiliare situata in provincia di Reggio Calabria ( zona sismica1). Grazie a cura di Antonella Donati 04 Ottobre 2022
Unifamiliare da dividere in più bilocali, possibile avere il Superbonus a fine lavori? Se riesco a dividere ora un fabbricato in più bilocali con permesso di costruire facendo piccoli interventi, posso, finito l'intervento, usufruire nell'anno prossimo del Superbonus per intervento energetico e sismico? Grazie a cura di Antonella Donati 03 Ottobre 2022
Superbonus per il consolidamento della villetta, come fare i Sal e cosa accade se non si finisce entro l'anno? Dovrei completare il 30% dei lavori antisismici entro il 30 settembre, ma non sono sicura di ultimare il 100% entro fine anno. In ogni caso raggiungerei il massimale di spesa previsto dal bonus. La parte restante dei lavori sarebbe quindi a mio carico, a partire dal 2023. In ogni caso i SAL d… a cura di Antonella Donati 02 Ottobre 2022
Trasferimento per lavoro subito dopo l'acquisto della prima casa, si mantengono le agevolazioni e si può affittare? In data 14 luglio io e la mia compagna abbiamo acquistato un immobile a Palermo usufruendo delle agevolazione prima casa. Al momento non abbiamo ancora traferito la residenza nel nuovo immobile in quanto dovevamo iniziare i lavori di ristrutturazione. Il giorno del rogito avevamo co… a cura di Antonella Donati 01 Ottobre 2022
Superbonus e pratica da ripresentare ad un cessionario diverso, si può correggere la comuncazione all'Agenzia delle entrate? Ho richiesto all'Agenzia delle Entrate di annullare tutte le precedenti comunicazioni presentate nel 2022 che riguardano la richiesta di cessione del credito relativo alle spese relative al SAL Finale del SuperBonus 110% e conseguentemente modificare il quadro “Monitoraggio cr… a cura di Antonella Donati 30 Settembre 2022
Sostituzione solo dei vetri e non degli infissi, quale agevolazione fiscale si può avere? Dovrei sostituire vetri dell'appartamento con nuovi vetri a risparmio energetico, il fornitore mi ha informato che su questo tipo di lavoro vi sono dei benfici fiscali quali ecobonus o bonus casa 2022 però non ha saputo indicare quale dei due benefici posso utilizzare. A quale bene… a cura di Antonella Donati 29 Settembre 2022
Superbonus per la villetta, con due Sal presentati serve anche l'attestazione del 30% dei lavori? In un intervento Superecobonus abbiamo già depositato il primo e secondo Sal con protocollo Enea. I lavori sono sostanzialmente terminati e si attende il Gse e Ape finale per chiudere definitivamente i lavori. Considerato che ai sensi dell'art. 119, comma 8-bis del Dl 34/2020 l'… a cura di Antonella Donati 29 Settembre 2022
Superbonus in condominio, si può cambiare il General Contractor quattro mesi dopo l'avvio dei lavori? Sono proprietario e vivo in un appartamento in condominio edificato nel 2000 di circa 70 totali, oggetto di intervento di rifacimento cappotto, sostituzione di tutti gli infissi e impianto fotovoltaico per le parti comuni con Superbonus. Il cantiere è iniziato a maggio avendo prima con… a cura di Antonella Donati 28 Settembre 2022
Palazzina in comproprietà con la sorella, è ancora possibile ottenere il Superbonus? Ho una palazzina terra/cielo di proprietà, insieme con mia sorella: quindi un condomino (50/50). Con l'approvazione delle nuove norme, ammesso di trovare una ditta che faccia i lavori, possiamo ancora fare domanda? Grazie a cura di Antonella Donati 27 Settembre 2022
Ristruturazione del locale, l'Associazione di promozione sociale ha diritto alla cessisone del credito? Abbiamo effettuato lavori di ristrutturazione in un locale cat C/1 e siamo una Associazione di promozione sociale iscritta e riconosciuta dall'albo regionale e nazionale. I lavori di ristrutturazione comprendono rifacimento bagni, sostituzione di condizionatori, sostituzione vecchie finestre ec… a cura di Antonella Donati 27 Settembre 2022
Superbonus, il General contractor può essere una ditta che non opera nel settore edile? Sono un amministratrice di condomini. In un condominio in cui un nuovo condomino è geometra ha convinto gli altri a disdire gli accordi con il General Contractor da me proposto e per il quale era stata inizialmente accettata la nomina. Il nuovo General Contractor proposto è una Societ… a cura di Antonella Donati 26 Settembre 2022
