Lavori mai effettuati ma credito ceduto nel cassetto fiscale, a chi va denunciata la truffa? Mi sono affidato ad un consorzio per i lavori di ristrutturazione con accesso al bonus 110. Tale consorzio è in questo momento indagato per sospetta truffa ai danni dell'erario. Al momento il mio cantiere non è ancora iniziato, e avevo in precedenza sospeso le attivit&a… a cura di Antonella Donati 24 Agosto 2022
Lavori di Superbonus approvati ma contratto non firmato, si devono pagare le rate del fondo cassa straordinario? L'assemblea ha approvato la delibera dei lavori ma la società non ci ha fatto firmare il contratto di appalto in quanto la sua banca ha bloccato i finanziamenti per il bonus 110% e non è partita con i lavori. Devo quindi pagare tutte le rate straordinarie del fondo cass… a cura di Antonella Donati 23 Agosto 2022
Superbonus per i condomini, ci sono scadenze sulla percentuale dei lavori da realizzare a giugno 2023? Abito in un condominio nel quale si deve decidere se utilizzare o meno il Superbonus 110% per il miglioramento della classe energetica e relativi lavori complementari (trainanti e trainati). Mi risulta che per i condomini i vari decreti governativi abbiano stabilito la data utile per terminare i la… a cura di Antonella Donati 22 Agosto 2022
Lavori condominiali, il marito può avere la detrazione al posto della moglie unica proprietaria della casa? Sono proprietaria al 100% dell'appartamento in cui vivo, e pro quota con gli altri condomini del relativo negozio condominiale, regolarmente affittato. Il ricavato dell'affitto alimenta il c/c condominiale dal quale l'amministratore attinge per le spese di condominio. In caso di spese p… a cura di Antonella Donati 21 Agosto 2022
Residenza trasferita nella casa in affitto, si deve pagare l'Imu sull'unico appartamento che si possiede? Ho spostato la mia residenza a Sirolo (An) prendendo una casa in affito dove attualmente abito. Essendo ancora proprietario di una prima casa nel comune di Zerman di Mogliano Veneto (Tv) mi sono arrivate delle imposte dal comune (molto salate) in quanto l'appartamento viene considerato no… a cura di Antonella Donati 19 Agosto 2022
Vasi vuoti e portaombrelli sul ballatoio, l'amministratore può obbligare a toglierli? L‘amministratore del condominio (subentrato da poco) mi ha chiesto di togliere dall’angolo della mia porta e rasente il muro del mio appartamento, alcuni vasi da fiori vuoti appoggiati su un secchio e un portaombrelli con dei fiori finti. Premetto che il ballatoio ( trattasi di un… a cura di Antonella Donati 17 Agosto 2022
Assverazione per l'Enea, il tecnico deve inserire anche le spese per il visto di conformità? Il tecnico che segue la pratica Eneae che deve asseverare i lavori mi chiede il costo del visto di conformità da inserire nella pratica Enea e ripartire fra i vari massimali dei lavori effettuati. La società che vorrei incaricare per il visto di conformità mi dic… a cura di Antonella Donati 16 Agosto 2022
Superbonus per le villette con Cilas presentata a maggio, si fa ancora in tempo ad avviare i lavori? Sono proprietario di una villetta unifamiliare e vorrei fare lavori nell'ambito del Superbonus. A inizio maggio ho presentato la Cila. A tutto oggi non ho avviato ancora nessun lavoro né pagato alcun acconto. Conterei di iniziare i lavori entro settembre, se non proprio te… a cura di Antonella Donati 13 Agosto 2022
Ristrutturazione dell'edificio, l'amministratore può imporre limiti al numero di deleghe in assemblea? Vorrei sapere se di fronte ad un ordine del giorno impegnativo in un'assemblea condominiale, tipo ristrutturazione del fabbricato, l'amministratore può richiedere solo la partecipazione dei proprietari all'assemblea oppure può stabilire una limitazione delle deleghe per og… a cura di Antonella Donati 12 Agosto 2022
Supersismabonus, se si finisce il massimale si può avere il bonus casa su altri lavori? Sto effettuando una demolizione con ricostruzioni con cambio di destinazione d'uso (un fienile che diventerà abitazione). Usufruirò del super sisma bonus 110% sul massimale di 96.000 euro più gli interventi trainati coi relativi massimali. Vorrei sapere se, una volta esauri… a cura di Antonella Donati 11 Agosto 2022
Rmozione terra a causa di un crollo, quale maggioranza per approvare la spesa? Il condominio, composto da un centinaio di box, sta deliberando la rimozione di terra, caduta da una sovrastante collina appartenente ad altra proprietà - alla farà seguito causa per risarcimento- che ha invaso il muro di contenimento dei box. Per tale delibera occorre … a cura di Antonella Donati 10 Agosto 2022
Condominio vincolato, quale scadenza per il Superbonus nei singoli appartamenti? Per quanto riguarda un appantamento singolo in condominio vincolato, posso ancora fare lavori con cessione del credito alle ditte, sempre se ne trovi una disponibile? Inoltre il condominio deve essere al corrente della mia intenzione di fare lavori col bonus 110 e darmi un benestare, opp… a cura di Antonella Donati 10 Agosto 2022
Condominio di tre appartamenti, il proprietario che non è interessato può bloccare il Superbonus? In un mini condominio (tre proprietari diversi di tre appartamenti) un condomino proprietario del piano terra non vuole aderire al super bonus. Può con la sua volontà impedire agli altri due condomini la possibilità di chiedere l'agevolazione? a cura di Antonella Donati 08 Agosto 2022
Demolizione e ricostruzione con ampliamento, quando spettano le agevolazoni fiscali? Nel mese di settembre 2020 mi è stata rilasciata una concessione edilizia da parte del comune per demolizione e ricostruzione su diverso sedime con un incremento della superficie da mq 92 a mq 140. Alla luce delle modifiche apportate al Testo unico sull’edilizia vorrei… a cura di Antonella Donati 05 Agosto 2022
Superbonus per l'edificio con negozio e abitazione indipendente, si può ancora accedere all'agevolazione? Sono proprietario di un immobile con un un locale C/1 al piano terra pari a 300 m2 ed un locale al primo piano uso abitativo A/3 di 100 m2 con scale ed accesso indipendente dal cortile comune. Visto che il locale commerciale ha metratura superiore del 50% rispetto al locale abitativo, secondo … a cura di Antonella Donati 05 Agosto 2022
Bonifica dall'amianto per un immobile accatastato C/2, si può avere la detrazione? Ho eseguito lavoro di recupero e smaltimento amianto su tetto immobile censito al catasto come C/2. Posso portare in detrazione dei redditi con detrazione 50% legge ristrutturazione edilizia la spesa sostenuta? Grazie distinti saluti. a cura di Antonella Donati 03 Agosto 2022
Superbonus, quali scadenze per il condominio che non ha ancorta approvato il progetto? Vi chiedo quali sono le relative scadenze per accedere al Superbonus in condominio considerando che ancora non è stato presentato il progetto e non si conosce la data di inizio lavori. Grazie mille. a cura di Antonella Donati 02 Agosto 2022
Superbonus per la villetta, cosa accade se non si concludono i lavori entro fine anno? Si parla molto di chi ha terminato i lavori e dovendo cedere il credito si trova nell'incertezza, di chi deve ancora iniziare i lavori e non ha certezza del rifinanziamento della misura Superbonus, ma non si parla mai di chi è ormai a metà dei lavori ed ha entrambi i problemi: ced… a cura di Antonella Donati 31 Luglio 2022
Spese di ristrutturazione del 2021, ancora possibile cedere il credito? Ho eseguito lavori di ristrutturazione su un immobile circa un anno fa. Volevo usufruire del bonus ristrutturazioni al 50%, ma l’impresa non era disposta a praticare lo sconto in fattura. Ho quindi optato per la cessione del credito alla mia banca, e avviato le pratiche consegnando tutti i do… a cura di Antonella Donati 30 Luglio 2022
Superbonus per le villette, possibile per chi non ha ancora presentato la Cilas? Sono proprietario di una villa unifamiliare interessato ai lavori di Superbonus 110%. Premesso che mi sono già stati confermati i tempi tecnici per la realizzazione dei lavori e la possibilità di ottenere a livello tecnico l’agevolazione (salto delle due classi energetiche,… a cura di Antonella Donati 28 Luglio 2022
